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PROJECT

浜松市にコワーキングスペースを作りたい
案件NO 183 投資希望額 800~1000万円 掲載日 2018/06/01
自己資金 300万円 対象地域 全国 現在の企業成長ステージ シード期
[ 企業成長ステージとは? ]

【企業成長ステージとは】

(1)シード期 準備段階、構想段階の時期
(2)スタートアップ期 設立~軌道に乗り始めるまでの時期
(3)アーリー期 本格的な事業展開を行う時期
(4)ミドル期 事業が軌道に乗り売り上げが成長し始める時期
(5)レイター期 累積損失が解消されフリーキャッシュフローが黒字になる時期
※企業成長ステージの区分に対する評価には個人差があります。
あくまでも判断目安の一つとしてお考え下さい。

事業内容・目的

静岡県の浜松駅近くに24時間365日誰でも手軽に利用できるフリースペースと要審査で借りられるシェアオフィス(別途個室プランもあり)を併設したコワーキングオフィスの設立を考えています。



事業として成り立つ、成功すると思われる根拠

浜松市は、首都圏と関西圏のほぼ中間に位置し、都市機能や先端技術産業が集積する都市部、都市近郊型農業が盛んな平野部、豊富な水産資源に恵まれた沿岸部、広大な森林資源を擁する中山間地域があり、まさに国土縮図型都市です。
浜松市のある静岡県西部地方は全国主要都市への交通のアクセスもよく、ヤマハ発動機を初めとする大企業も多く存在し、現在は都心へ本社を移転した浜松市出身の企業も多数ございます。

こういった背景から起業家や中小企業にとって非常に事業を行いやすく、そんな人たちの集まりやすい地域だと考えています。
閉鎖された空間である一般的な事務所でなく、様々な業種の方達と触れ合える解放された場であるコワーキングオフィスはそんな人たちにとってとても有意義な場になると確信しています。
起業家や中小企業の絶対数が多ければ多いほど成功率は高くなります。そうした意味ではここ浜松市は絶好の立地だと思っております。




投資内訳

駅から徒歩5分の場所に賃貸用でテラス付きのテナントがあるのですが、現在の内装のまま居抜き物件として借りるため内装工事費等は一部ですが抑える事が出来ます。
投資して頂いた金員は物件の賃料や内装工事費、主にネット媒体になりますが宣伝広告費、オフィス内の事務機器などに使わせて頂きます。
必要であれば何にいくら使ったかなどの明細と領収書もお見せできます。(領収に関しては後の確定申告で必要な為コピーでもよろしければお渡し可能です)

予想収益

月額で借りられる個室ありの契約(個室とフリースペース利用可能)
 3.0万円/月

月額で借りられる個室なしの契約(フリースペース利用可能)
 1.5万円/月

時間貸しの一時利用(フリースペース利用可能)
 1千円/時間

会議室
 0~300円/時間(契約者様)
 500円~1千円/時間(フリー利用の方)

備品利用料
 無料~/回

書庫(ロッカー)利用料
 500円~1千円/月

会社登記
 5千円/初回のみ

郵便物宅配便受け取り(預かり)
 5千円~/月

その他サービス
 適時

個室は2~2.5帖×10室、フリースペース席はカウンター席とテーブル席を合わせて大体40席+テラス席8席ほどの確保は可能です。

事業計画書等資料

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