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起業家募集案件 詳細

PROJECT

飲食店専門の出店支援サービス業
案件NO 397 投資希望額 10000万円以上 掲載日 2019/10/11
自己資金 300万円 対象地域 大阪府 現在の企業成長ステージ スタートアップ期
[ 企業成長ステージとは? ]

【企業成長ステージとは】

(1)シード期 準備段階、構想段階の時期
(2)スタートアップ期 設立~軌道に乗り始めるまでの時期
(3)アーリー期 本格的な事業展開を行う時期
(4)ミドル期 事業が軌道に乗り売り上げが成長し始める時期
(5)レイター期 累積損失が解消されフリーキャッシュフローが黒字になる時期
※企業成長ステージの区分に対する評価には個人差があります。
あくまでも判断目安の一つとしてお考え下さい。

事業内容・目的

飲食店専門のサブリース事業となります。
入替りの多い業界、また使いまわしの利く厨房設備を活かした居抜き物件を取り扱います。
不動産屋に出回る前の水面下の未公開情報を吸上げ自社で先借りを行い値付けをし飲食店にサブリースとして貸出を行う事業です。
契約金でのイニシャル利益、家賃としてのランニング利益と双方を取得が可能となります。
また解約をする事が無ければ契約中はずっと家賃収益があり店舗が増える事に右肩上がりのストックビジネスに代わります。
1件3万円から7万円程度のランニング収益になりますが100件溜まれば300万円~700万円のランニング収益となり毎月家賃収益だけで次の物件の仕込が出来るようになります。その為の事業展開のスピード化、先借りをする為の費用の捻出の為の今回の募集となります。
出資額(投資額)最低75%保証を行い、5年後に会社売却によるバイアウト報酬も大幅に見込める投資となります。宜しくお願い致します。

事業として成り立つ、成功すると思われる根拠

常に動きのある飲食業界の中で人気エリアの主要な路面店で且つ小坪物件(~30坪)をメインにしている事業の為、募集から成約までのスピード、及び退店希望から後継テナントまでの入替のスピードが見込めます。

前職(同業の東証一部上場企業)では大阪支店を一人で立ち上げから軌道に乗せるまでを行い3年間で60店舗まで増やす実績があります。そのノウハウと大手ではできない小回り、慕ってくれる関係各社の取引先と前職以上の協力会社が出来ております。

飲食店の欲しがる立地の物件をいち早く押さえ紹介する。シンプルな内容です。リスクヘッジも行いますので右肩下がりになる心配はありません。

決まりにくいエリア、空中階は基本的にはNGとして扱い目先ではなく入替時に大幅なイニシャル利益を獲得する為のこだわりを徹底しております。

投資内訳

投資額10,000,000円
自己資金3,000,000円

開業資金
資本金・事務所開設・登記関係
合計10,000,000円

物件取得費
1件当たり3,000,000円~7,000,000円

添付の概要書を参照ください。

予想収益

添付の事業計画書を参照ください。

事業計画書等資料

資料1あり
資料2あり
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